【ハウスメーカー】あて夫婦がGRAND HOUSE『グランハウス』を選んだ理由。①スペック面
どうも、あて夫です。
先日、記事にて紹介した工務店Cさんですが、今回担当の方に社名公開してもいいか聞いたところ、即答でOKもらえましたので公開で記事を書いていこうと思います。
Yさん、ありがとうございます。
さてさて、私達あて夫婦が福井で10社以上周って、周って、さらに知り合いから紹介された工務店も断り、検討を重ねた結果、最終的に
グランハウスさんにお願いしました！！
まずはグランハウスさんを選んだ理由を性能面からお話したいと思います。
気密、断熱
まず、あて夫婦は前提条件として、UA値0.45以下、C値0.5以下での工務店を探していました。
そしてグランハウスでのお話を聞いていると、UA値は0.4以下、C値は建物によるが0.5以下は普通です、とのこと。
また、希望のC値測定もしてくれるとのこと。ヤッター！
いやぁ、なんとも心強い。ここは余裕のクリアー。
断熱材は、アクアフォームLITEという吹付発砲のウレタンフォームとのこと。
硬質のウレタンボードだと予算的に厳しくなってしまうので妥協点かなと思います。
削ぎ落し部分の性能弱化があるので、施工は上手にやってもらえることを期待。
耐震性能
工務店を周っていて、あまり聞きなれない免震とのこと。
スーパージオ工法という、基礎下に免震材を施工して耐地震性能を確保するという技術らしい。
調べてみても、あまり情報が出てこなく、すぐ詳細まで調べたがるあて夫にとって情報が少ないな～というイメージ。
耐震等級に関しては、グランハウスさんは基本等級１らしい。当初等級３を求めていたため、ここは正直に当時はうーん？といった感想。
ただ、免震+耐震等級１であれば、ほぼほぼ問題ないとの記事もある。
地震保険に関しても、免震で保険料が安くなったりと等級３並みの恩恵があるレベルの代物ということかな？と結論
さらに、その施工に関して地震に対する保証があるとのこと。
え～～！？ほんとかな～～！？
と疑うレベルの保証制度 笑
さらによく調べていくと、保証金を支払うのは大手損害損害保険会社とのこと。
約定もしっかりあるし、それだけ自信があるんだなと。
まあ大丈夫かなと思います。
構造
大断面木構造工法という物を採用しているらしい。
わぁ、確かにおっきい…。
これによりリビング等、大開口の間取りが作れるらしいです。
上棟するまでに、是非見に行ってみたいですね。
換気システム
なんと、標準で第一種熱交換換気システムを導入。かつ基礎断熱にて施工してるとのこと。
またまたさらに、換気システムはマーベックス社の『澄家』を採用している！！
これは、知人からもオススメされていて、性能も勿論のこと、メンテナンス性も優れている代物。
外気フィルターが屋外にあり、フィルター交換時ほこりや虫が室内に落ちないというメリットがあります。
通常はよく天井裏についており、メンテナンス性が悪く、フィルター交換してるときに虫やほこりが家に落ちて阿鼻叫喚との噂も聞くので、素直に澄家を採用していることはすごく嬉しかったです。
まとめ
以上、おおまかな性能でした。
特に弱点という弱点はないかなと思います。
むしろ、そこら辺の大手ハウスメーカーよりも構造以外は勝っていると思います。
自分自身、耐震等級３は欲しいという固定概念があったので、免震という聞きなれない言葉に戸惑いましたが、調べていくと新しい発見もあり、知見が広がったなと思いました。
また換気システムも、欲しかったものが標準でついており、凄く高評価でした。
でもやっぱり決め手は、営業のYさんだったと思います。
誠実で、連絡のレスポンスが良く、仕事が早く、提案力も有り、私たちの予算に向き合ってくれた事が素直に嬉しく、この人なら安心して任せられると思いました。
昔、自分も営業職を経験しましたが、すごいなこの人はと思わせられる事も度々あります 笑
次回！デザイン面、住設などなどです。
最後まで読んで頂きありがとうございました！
【ハウスメーカー】最近出来たばかりのイケイケ工務店Cのお話。そしてついに契約！！
こんにちは、あて夫です。
仕事と工務店とのお話等で、時間が取れなく久しぶりの投稿となります。
さて、今回は去年出来たばかりの地元工務店Cさんのお話です。
前回、工務店Bでの事件を境にメンタルを粉砕された、あて夫。
一人休みの日に、良い工務店ないかな～、おしゃれで性能よくて～・・・。
とネットで探していました。
とそこで、おっ！？となる工務店を見つけ出しました。
そして、すぐに電話。すぐにお話出来るとのこと。
担当してくれた方は、支店長さんでした。
間取り、要望はもうある程度出来ているので二人で作成した間取り、要望を伝えて、二日後にまたお話ししましょうとのことで、その日は終了。
二日後、まさかの3Dの間取りを作成して持ってきてくれました。
「えっ、仕事はやなぁい！？」
しかも、要望に寄り添ってかつ、改善されているだと…。
しかもなんか坪庭が追加されてる！ス、スゲェ！！
で、デキル！
さらに、妻と私が、間取りを見ながらここは、どうなんだろう？とか話をしていると
「ここは、こうすることもできるよ？？」
「この土地はこの配置の方がいいですよ」
等、知識が豊富で、質問にもすぐに答えてくれて提案力も素晴らしい方でした。
性能面も、断熱、C値ともにクリアしており
耐震ではなく、免震とのことで耐震等級は１なので、混乱しましたが
調べていくと免震+等級１であればほとんど問題ないとのこと。
かつ、免震施工に対して地震保険以上の保証が付いているので問題なさそう。
さて、ここまで来て最後は予算です。
現状、やりたい事、ガレージ等は伝えてあります。
でも、お高いんでしょう？？
どうせお高いんでしょう！？！？
知ってるよ！！！
あーだこーだ、して最後に出てきた見積もり・・・。
お！？！？
い、いけちゃいそう・・・
予算よりちょいプラス
しかし、それ以上に壁材、床材、住設の標準仕様
今まで見てきた所より全然良いし、普通に安い。
そしてこの営業さんなら、安心出来るし、信頼出来そう。
営業さん「どうでしょうか？」
えっ、おっ、これは…。契約云々のお話まで来てる！？
でもほんと魅力的てか、マジでイイ…。
でもちょっと冷静になって妻と話そう。
あて夫「ちょっと、妻と会議してきていいですか？」
と言い、了承をもらい事務所の外にある、丁度いいベンチで作戦会議するあて夫婦。
あて夫「え？めっちゃ良くない？」
あて妻「え、普通にいい 笑」
あて夫「予算的にもクリアしてるし、標準仕様も納得いくしめっちゃ魅力的 笑」
あて夫「最後に、窓のグレードだけ上げてくれないか聞いてみて、いけるなら契約するか！！」
あて妻「うん！それでいこう！」
条件を伝えると営業さんは少し席を外して確認、なんと了承をもらえて
ついに！！
契約！！
ハウスメーカー決定！！！！
しました！！
長い道のりでした。
まとめ
なんだかんだ、書ききれてないですが、ハウスメーカーは10社以上回っていると思います。
現在進行形で、打ち合わせが続いておりますが、連絡のレスポンスも早く、回答も的確ですごく安心感があります。
レスポンス良すぎて、休みあるのかな…と心配になるレベル。
出来たばかりの工務店とのことで、少し不安はありますがそれを払拭するレベルの営業さんでした。
契約時には、社長、現場監督、も挨拶に来てくれて安心感がありました。
次回からは打ち合わせ、仕様決めなどの記事を書いていこうと思います。
最後まで読んで頂き、ありがとうございました！！
【ハウスメーカー】福井の性能が売りの地元工務店Bのお話。
どうも、あて夫です。
本日何記事目の投稿かも忘れてきました。
さて次は、古くからのお付き合いのある方からの紹介の工務店でした。
平屋にも強く、オシャレで、性能も高いとのこと。
これは！期待大！！！！
早速モデルハウスで待ち合わせしました。
オシャレですし、性能も文句なし、むしろあて夫基準よりも全然イイ。
予算、希望の間取り、性能等を話してイケると思いますよ～。とお返事頂き、あて夫婦はマジか！？と意気込む。
今回、間取りは希望を伝えて作って頂きました。
そして出来上がった間取りは
まさかの、コの字の1階面積多めの2階建て！！
ナントーーーーー！！！
うぅぅん、悪くないゾ・・・？
でもこんな角が多い家、俺らの予算でいける？マジ？
となり、概算で見積もりをとって頂く。
ああ～、うんうんまあそんなもんだよね、ちょっと高いけど～。
でも、紹介だしちょっとは値引いてくれるよね？チラッチラッ
としたら、積算してどこまでいけるか次回お話します！とのこと。
うぉおおおおおおおやるやん！！！！
とこの時は思っていました。
さあ、運命の積算後の商談です。
提示された、金額は・・・？
え？
むしろ上がってるや
ん！！！！！！！！！！！！！！
ドユコト～～～～！！？！？！？！？？？
値引きじゃなくて値上げして持ってくるってドユコト～～～！？！？！
オプションでここ上がってます、ここ上がってます。
めっちゃ説明してくるやぁん！？
てかそれ頼んでないや～～ん！！！
この時、あて夫婦は期待していただけにダメージが半端なく大きい。
みぞおちに穴あくレベルで。ハートも粉砕。
いや、もう開いた口が塞がらない。
妻も期待してただけに、ダメージ負ってる。
あて夫婦、ちょっと半ギレ。
少し話して、その日は帰りました。
あて妻「誰が頼んだ？あの間取り、おかしくない？」
あて夫「それな！！！！若干いいとは思ったけども！」
あて妻「あんな金額なるくらいなら最初から持ってくんな！！」
あて夫「ま、間違いねぇ！！！！！！！」
あて妻「こんな金額やったらもうちょい出してスミリンにするわ！！！」
紹介してくれた方には本当に申し訳ないけど、ちょっと如何せん適当かつ不誠実でした。
上げて落とすのは酷いよ…。
心に傷付いちゃう。
というわけで、間取りの変更できますか？と後日電話したものの
微妙な反応をされ、ご縁がなかったとなりました。
まとめ
いやぁ～、ハウスメーカー選びは本当に難しいと思いました。
もう建てるのやめる？ってレベルで、あて夫婦撃沈してました。
この工務店とは、商談の間隔が長かったため、1か月半ほど時間を取られました。
正直、時間だけ取られてしまったな～という感覚です。でも勉強はさせてもらいました。
最後まで読んで頂きありがとうございました！！
【間取り】30坪平屋・南西角地・ガレージ 求める間取り
こんにちは、あて夫です。
今回は、平屋の間取り、ガレージハウスの間取りについてお話しようと思います。
大雑把に私たち夫婦の希望としましては
夫
- ガレージが欲しい！！！！
- でっかぁいリビング！
- でっかぁい窓！！
- 明るい家！！
- リビングと庭がつながるような空間
- 猫ちゃんがくつろげる家！
妻
- 明るい家
- 猫様ファーストの家
- 掃除のしやすい家
- 収納がしっかり欲しい
- 落ち着ける家
私、あて夫はロマン追求型、妻は現実志向と。
改めて実感、いや、痛感しております。。。
なんだかんだ、間取りを色んなところに作って頂いたりはしているのですが
やはりベースとしてすごく気に入っているものが１つあります。
それは住友林業の営業さんが手書きで！その場で！10分で！書いてくれた間取りです。
出典：住友林業N田さん ←意味ある？なんか言われたら消します...
玄関ドアあけたら抜け感+中庭
大開口の南向きの窓、そしてリビング
生活空間を切り分けた間取り
ウッドデッキとの繋がり感
いやもうホント神。
これ10分で書く？？？
お金あったら本当にスミリンにしてたよ。
ごめんて。
この間取り、インナーガレージではないんですが、あて夫妻も大変気に入っております。
現在進行形で、我が家はこのベースを魔改造して計画しております。
また間取り作成が進んでいったら、続きの記事を書こうと思います。
【ハウスメーカー】福井の地元工務店Aのお話。②
どうも、あて夫です。
A工務店との2回目の商談のお話です。
前回は一人でしたが、今回は妻も一緒です。
さて、今回も息子とオッチャンこと社長が対面にいます。
こちらも、今回は妻と私二人です。
数は対等、タッグマッチですね。
今回、簡単な間取りを作ってきてくれました。
イメージとは全然違ったけども…。
そして社長は前回のテンションのまま、ノリノリでした。笑
しかし、妻はバイクも乗らないし、車もそこまで興味がない。
なんならガレージいらんやろ派。
皆さんお分かりでしょうか！？
まずこの要素だけでノリノリの社長と妻は
まさに水と油。
社長も奥さんはどんな家がいいですか？等聞いて
妻「収納がしっかりとれる家がいいです。」
それに対し
社長「収納は最小限でいいんですよ！ありすぎても意味ないと思います。」
・・・
はいおわった～～～！！！！
いやまあ言いたいことは少しは分かるよ！？
でも、あ、アカン…私の愛妻の顔が曇ってゆく…。
すかさずフォローで
社長「い、いや適材適所で必要な分だけって意味ですよ」
はい手遅れ～～～～～～～～～
てか息子！！空気やん！！
なんかしゃべって～～～！！
そして少し重い空気のまま商談は続き、帰りに少し離れたモデルハウスを
息子ちゃんが案内してくれました。
そのモデルハウスがペットスペースのある家で妻は目を輝かせてました。
そして、社長がいないと息子ちゃん結構喋るやん！！
色々あるんやな・・・
と察しこの日を終えました。
まとめ
結論、工務店Aとはそれ以上ご縁はありませんでした。
ただし、性能は高く、価格も高すぎない。デザイン性も悪くなく、基本的な事はクリアしていました。
しかし、バイク等の趣味が合うことはいいのですが詳細の間取り作成などは設計契約をしてからとのこと。正直、早い段階で設計契約を求めてくる工務店は、外堀を固めているようにしか見えなくて冷静に考えると、ナシです。
それと妻と社長の相性が、良くなかった点も勿論あります。
息子はいい子って言ってました。笑笑
ここで工務店Aとのお話は終わりです。
最後まで読んで頂きありがとうございました！
【ハウスメーカー】福井の地元工務店Aのお話。
どうも、あて夫です。
今日はワクチン接種休暇ですので、ひたすらブログを書き続けます。笑
さて前回、大手ハウスメーカーにて現実を叩きつけられ落胆したのも束の間
次は、地元工務店の中堅辺りで探してみようと、休みの日はひたすら色んな展示場、工務店に足を運び、予算、性能、が合うハウスメーカーを探していました。
さすがにここからは工務店の社名は隠させて頂きます…。
福井狭いからね…。怖い怖い。
まず最初に行ったのはA工務店
ネットで調べて、おー？性能もいいしデザインもいーじゃーん？
行ってみよ～ってことで電話して当日電撃訪問しました。
営業さんは若い爽やかな男の子が付いてくれました、と思ったら横にオッチャンもいる！
私ら二人で最初お聞きしますねとのこと。
少し話していくとまさかの、そのオッチャンはお父さん、社長でした。
ブホォー！！！似てｎ・・・ｺﾞﾎﾝｺﾞﾎﾝ
と思いきや、そのオッチャンこと社長はバイクを乗ってるらしく、私も結婚を機にバイクを降りたのですが意気投合。
私と同じランドクルーザー300を納車待ちとのこと！！！
私はもう納車されてるけどね！ヘヘン！！
この車を乗っていったからか、社長のテンションが急変。
ずっとガレージの話やら、バイクの話をして談笑していたら
「あて夫さ～～ん、うちで建てんか～～？」
いやまって、そんな相性だけで建てれんて！！笑
うーんでも、バイクや車に理解を持ってくれている人なら、間取り提案等非常に強いのではないか？と思い。
打ち合わせ1回目はいいね～～～ココ！ってなって帰宅しました。
最後まで読んで頂きありがとうございました！
次回は、打ち合わせ2回目です！
【住宅の性能】C値、Ua値 私が求める数値
どうも、あて夫です。
皆さんは3回目のワクチン接種はしましたか？
私は1時間前に接種してきました。3回目なのに少しドキドキしました。
2回目で異物混入ワクチンをブチこまれたから…
と、今回は性能のお話です。
皆さん、C値、Ua値ってご存じでしょうか？
いや、こんな誰もみてないブログ見て行きついてる貴方レベルだと、知ってるわボケ！！ってなると思うんで値の説明は省きます。
私の建設予定地エリアベースで考察したいと思います。
UA値の必要値
このように住んでいる地域にて、番号で振り分けられます。
次にその地域に対しての断熱性能によって性能が評価されます。
出典：国土交通省
なんと新しく、断熱等級6と7が新設されるそうです。
私の求めるUa値は
0.5以下、欲を言えば0.4以下です。
0.5であれば私の地域だとG1もしくは等級5にあたります。
0.4であればG2もしくは等級6となります。
正直なところ、0.5以下であれば十分な数値ではないでしょうか？
大手ハウスメーカーでもここまでの数値を出せるのは一条工務店や、スウェーデンハウスとか？だと思います。
てか等級7て…0.26って相当だと思うんですが 笑
C値の必要値
ここは私、個人的には最低でも0.7以下
満足できるレベルは0.5以下
非常に満足できるのは0.3以下です。
正直ここは施工店の職人の腕、現場監督の力量、施工方法によって数字が変わってくると思います。
しかし、気密測定は必ずしましょう。
私もモチロン！！する予定です。
するというだけで、現場の空気もガラリと変わると想像できます。
「おい！この家気密測定するらしいぞ！！！」
「下手したらやり直しさせられる！！気を付けてやらんと・・・」
ときっとなるでしょう！いやなってくれ！頼む！！！
まとめ
個人的にはUa値＜C値 だと思っています。
いくらUa値が良くても、隙間だらけの家だと嫌でも外部の空気が入ってきて
断熱効果の意味がなくなってしまうと思うからです。
まだハウスメーカー決まってない方でしたら、施工されたお家のC値はいつもどれくらいの数値出ていますか？
など、担当者にC値への理解度、重視度、またハウスメーカー自体のC値への意識を探ったほうがいいと思います。
C値0，7以下レベルで無理っすね～って感じのハウスメーカーなら正直、自分は切ります。
怠惰です！！！
以上、今回は性能のお話でした！！
専門家でもない、住宅関係の人間でもない、ただの施主の感想ですが…参考になると幸いです。
